事業用・投資用不動産取扱  投資顧問業「一般第746号」
横浜市西区平沼1-12-1 TEL 045-321-8406
株式会社 パフォーム   FAX 045-410-1770
購入・管理・売却までアパート経営の総合コンサルティング業
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株式会社 パフォーム 任意売却のお手伝い
破産管財物件・任意整理の不動産売却、お任せ下さい

 弊社は、東京都内〜神奈川県方面の事業用物件(ビル・一括マンション・アパート等)及び
横浜市を中心に神奈川県一円の住宅(戸建・マンション・土地)売買仲介・売主を行っている不動産会社です。
条件が合致すれば弊社にて買取も積極的に行っております。
平成9年から始めた破産管財物件・弁護士先生介入後の債務処理(任意売却)の売却(及び債権者との抹消交渉)を
お手伝いさせて頂いた数多くの経験を生かし、この度お役に立たせて頂ける機会を頂きたくここにご案内させて頂きます。

破産管財物件の売却

 
債権者への配当を早々に実現するためには、競売ではなく任意売却にて処分する方法が適当です。
そのためにはまず、適正な価格査定が必要不可欠となります。
弊社では物件の地域性・個別性・特殊性を考慮に入れ、適正かつ迅速な売却のための価格査定書を作成致します。
 特に管財物件には事業用の物件も多いかと思いますが、弊社の得意とする分野であり、
直顧客・見込み客への紹介から、同様の専門業者へ情報提供等により、迅速な売却を行うための自信を持っております。
 弊社による買取も積極的に行っております。
また、最近では私的入札方式により最高価額購入者を選別するケースも多く見受けられます、
お忙しい先生に代わり弊社にて入札の一切を代行する事も可能です。
これには業者間ネットワークを利用し多数の同業各社への情報提供が可能となり、公明性をも確保しながら
最高価額を選別できると言うメリットがあります。物件調査から売買完結まで一貫してお手伝いさせて頂きます

債務処理(任意売却)物件の売却

 破産申立て準備・弁護士先生介入による債務処理の任意売却も多くご相談を賜っております。
上述の如く適切な売却価格の査定、債権者との抹消交渉、迅速な売却活動をお約束いたします。
売却活動中の結果如何では価格の見直しを余儀なくされる場合もあるかもしれません。
その際の売却活動報告書及び提案書についても根拠をはっきりさせて新たなご提案をいたします。

不動産売買契約書の作成・契約手続
 破産管財物件等専用の契約書をご用意しております。
通常の契約書にはない瑕疵担保免責、抵当権解除に関する特約、境界明示・付帯設備・状況報告の免除等など・・
その他物件個別事情による特殊な条項など、細心の注意を払って作成しております。
売買代金支払明細書(配分表)作成
 売却代金の支払い内訳書の各項目金額も、より正確に作成できるようお手伝いさせて頂きます。
財団組入金・物件ごとに異なる売却諸経費・各債権者への配当金など全ての項目にわたり作成いたします。
 別除権者との配分交渉についても代行しております。
その他お手伝いできること
多忙な先生に代わり、各債権者との打合せ、入居者・所有者等との各交渉、必要書類作成、売買契締結業務など
必要に応じて迅速に対応させて頂きます。何なりとご相談ください。
宅地建物取引業(神奈川県知事免許第22573号)
                            株式会社 パフォーム
                            担当責任者 飯田 秀人(不動産コンサルティング技能資格者)
 売ビル・一括売マンション・売アパートなど事業用不動産、投資用不動産、収益用不動産、貸店舗・貸倉庫・貸事務所・貸店舗事務所などの 賃貸事業用不動産(横浜・川崎市内)、
弊社売主の新築投資用アパート「プラナス」シリーズ・新築分譲建売住宅「パルティール」シリーズの物件情報 
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