管理業務と関係者の役割
大家さん ⇔ パフォーム ⇔ 入居者
１．賃貸管理業務
- 賃料の集金代行（滞納立替保証付）
- 賃料滞納者への催促・集金
- 入居者からの申出事項の処理
- 入居者への指導・注意
- 入居募集・契約手続一切
- 契約更新手続一切
- 解約手続・立会
- 退去時の修繕査定・請求、集金
- 退去後の修繕・清掃
２．収支報告書の毎月の提出
- 確定申告用収支報告書提出
３．特別業務
- 巡回管理
- 共用部清掃（定期・一時）
- 受水槽清掃・水質検査（法定義務）
- 建物内外修繕見積・工事（一部外注）
- その他各種相談承り
大家さんと入居者が直接交渉する事はなく、全てパフォームが間に入り
対応させていただきますので、安心して賃貸経営が出来ます。
１．入居者募集業務
- 募集条件設定
- 募集図面作成
- 入居者募集一般広告、業界広告
- 入居者の選定・審査
- 連帯保証人の確保・意思確認
２．契約・更新手続代行業務
- 契約書類一式作成
- 入居時書類確認及び本人確認
- 契約金代理受領
３．入居者との連絡業務
- 各種事項の伝達・注意等
４．解約手続業務
- 退去時の室内立会
- 修繕箇所確認
- 修繕査定・請求
- 退去手続完了後の清算